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房市摆脱急跌 看跌比率持续缩小

  加入日期:2019-09-12 18:08    点击量:1276
送彩金网站讯: 2018-06-21 18:10

〔记者徐义平/台北报导〕房市摆脱急跌阶段,根据房仲业者今发布的第3季房市趋势报告,连续8季看跌比率缩小,第3季仅约41%,认為屋价持平的比率则约38%,不过,仍有21%认為屋价会涨。房仲业者指出,房市历经超过3年修正,已摆脱急跌期,甚至从缓跌转为平盘横向整理格局。

根据永庆房产集团发布第3季房市趋势报告,本季7都屋价表现,相较前波高点,北市下跌约13.1%、新北市下跌约11.6%、高雄下跌约12.5%,至于,桃园、新竹、台中及台南屋价下跌幅度则均在1成内。

进一步调查受访民众屋价相较高点下跌多少幅度才有意愿进场购屋,其中北市以降价15~20%的比率最高,目前北市屋价自高点至今下跌幅度超过13%,因此只要再让利5%便能进入成交共识区。

该报告统计今年1至4月全国建物买卖移转栋数,达8万5247栋,相较去年同期增幅约7%,买气逐步回温,预估今年上半年全国买卖移转栋数在13.5万至14万栋间,全年预估可达27.5万至29万栋,相较去年全年成长3%至9%。

对于升息议题,该报告针对买卖双方对于升息的承受程度进行调查,其中买卖双方所能接受的最大升息幅度是在3码内,也就是房贷利率达2.5%。不过,永庆住屋业务总经理叶凌棋指出,除升息外,还必须关注房贷逾放比,即便现在相较过往逾放比最高时,仍在安全水位,不过,随著房贷逾放比节节攀高,仍需多加关注。

永庆住屋业务总经理叶凌棋指出,除升息外,还必须关注房贷逾放比,即便现在相较过往逾放比最高时,仍在安全水位,不过,随著房贷逾放比节节攀高,仍需多加关注。(记者徐义平摄)